정부가 분양가의 30%를 내고 입주한 뒤 주택을 팔 때 시세차익을 나누는 ‘이익공유형Ⅱ’를 제시했다. 주택도시기금에서 분양가의 70%를 최대 5억원까지 낮은 금리로 대출받고, 처분손익은 대출 평균잔액에 따라 수분양자와 기금이 나눈다. 수분양자 몫은 30~89.5%로 설계됐다. 제도는 대출규제 예외와 기금 재정부담, 실제 분양 과정의 불확실...