이재명 대통령은 지난 3일 서울 주요 지역의 집값이 “놀라울 정도로 떨어지고 있다”고 말한 뒤, 이튿날 발언 대상이 강남·서초·송파구였다고 설명했다. 이 글은 강남3구의 집값 하락을 서울 전체의 흐름으로 일반화하기는 어렵다는 점을 짚으며, 대통령 발언과 지역별 주택시장 상황을 둘러싼 논란을 다룬다.