매일경제 보도에 따르면, 재건축 단지에서 재건축초과이익환수금(재초환) 부담금이 3억~7억 원에 달해 매수자에게 전가되는 특약 거래가 확산될 우려가 있습니다. 이는 서울 46개 단지에 영향을 미치며, 약 1.8만 명의 조합원이 평균 1.2억 원의 부담금을 내야 할 상황입니다. 정부는 이를 사적 계약으로 보고 있습니다.