マンションリサーチの分析によると、首都圏の中古マンション在庫は増加傾向にあるが、その増加は東京都心部に集中している。特に都心5区では、価格を下げても販売に時間がかかっており、高額物件の在庫増加が市場全体に影響を与えている。都心5区以外の23区では、値下げにより流動性が維持されている。この傾向は、高額・大規模・タワーマンションの在庫増加が原因とみられる。