인천연구원은 지역 특성에 맞는 '인천형 도심 복합개발' 체계 마련을 제안했다. 이는 노후지역을 주거·상업·업무 복합거점으로 개발하며 민간 역량을 활용하되, 과도한 개발이익을 막고 공공성을 확보하는 방안을 담고 있다. 연구는 '개발이익'보다 '도시혁신'에 초점을 맞춘다.