土地信託給銀行，名義人都變了，出售時還能享10％土地增值稅優惠嗎？地方稅務局表示，若委託人與受益人為同一人，屬於「自益信託」，且符合自用住宅用地相關規定，即使土地已登記在受託人名下，出售時仍可申請按10％優惠稅率課徵土地增值稅。