서울 도심권(CBD) 오피스 시장이 신축 경쟁에서 밸류애드 경쟁으로 전환되고 있다. 준공 20년 이상 오피스가 급증하면서 리뉴얼이 임대 경쟁력, 자산 가치, 매각 가격의 핵심 변수로 떠올랐다. 리뉴얼을 통해 임대료는 최대 12% 상승하고 공실률은 0.5%로 낮아지는 등 투자 성과가 뚜렷하다. 이는 오피스를 단순 공간이 아닌 자산 가치를 높...