서울시는 156개 지구단위계획구역에 시니어주택 용적률 인센티브를 도입한다. 서울형 시니어주택 건립 시 기준용적률의 1.1배까지 적용받을 수 있으며, 건축 인허가 단계에서 바로 적용 가능해 사업 기간 단축이 기대된다. '어르신 친화형 계획기준' 적용 시 혜택이 주어진다. 시는 2035년까지 1만2000가구 공급을 목표로 한다.