정부가 공급 확대를 위해 정비사업 속도 높이겠다고 밝혔지만, 상업지역 비주거 의무 비율, PF 자금 조달, 이주비 대출, 재건축초과이익환수제, 조합원 지위 양도 제한 등 각종 규제가 사업 진행을 어렵게 하고 있다. 이는 정부의 공급 목표 달성에 차질을 빚을 수 있다는 우려를 낳고 있다.