이재명 대통령의 아파트 매매 과정에서 근저당 설정 사실이 알려지면서 부동산 시장의 자금 조달 구조 변화에 관심이 쏠리고 있다. 대출 규제가 강화될수록 근저당 설정이 늘어나는 패턴이 등기 데이터에서 확인됐다. 이는 금융권 대출 외 집주인으로부터 자금을 조달하는 사례가 늘고 있음을 시사한다.