정부 규제지역 인근 비규제지역의 아파트값이 상승세를 보이고 있다. 규제지역으로 묶인 동탄, 기흥, 구리시 인근의 병점, 권선, 남양주 지역에서 매수세가 이동하며 가격이 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 수원 권선구, 화성 병점구, 남양주 지역 모두 전주 대비 상승폭이 확대되었다. 이는 규제지역 지정에 따른 풍선효과로 분석된다.