규제지역으로 묶인 용인 기흥과 구리의 아파트값이 오히려 더 상승했다. 수도권 아파트값 상승세가 꺾이지 않으면서 규제를 피한 인접 지역으로 매수세가 번지는 풍선 효과 조짐이 나타나고 있다. 동탄은 오름폭이 다소 줄었으나 기흥과 구리는 상승폭을 키웠다.