国税庁が発表した路線価によると、TXつくば駅前広場線の地価は前年比11%上昇し、平方メートル当たり40万円となった。桂不動産の渡邉社長は、売地の枯渇と需要過多が原因で「地価バブル」が発生していると指摘。建築費や金利上昇により、今後の地価上昇は鈍化するとの見方を示した。同社は無借金経営と顧客の利便性を重視した経営を続けている。