수도권 비규제지역의 아파트 매매 거래량이 전년 동기 대비 65% 가까이 급증했습니다. 구리시와 화성 동탄구 등 일부 지역에서는 평균 실거래가가 9% 이상 치솟으며 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 투자 과열과 규제지역 지정 리스크를 동시에 보여줍니다.