鳳鳴重劃區位處鶯歌西北方，為民間自辦重劃區，隨著三鶯線即將通車，區內利多也逐漸發酵，生活圈內也陸續進駐星巴克、超商等商家，目前新建案最高成交更已見5字頭，房價仍算是雙北相對平實的區塊。