不動産コンサルタントの田中歩氏が、ライフステージに合わせた持ち家の住み替えについて解説。都心部の不動産価格上昇やインフレとの関連性に触れつつ、価格変動リスクを考慮し、無理のない住宅購入と柔軟な住み替えの重要性を説く。自己資金を多めに用意し、長期的な不確実性に対応する視点を推奨している。