시중은행의 주택담보대출 금리가 7%까지 치솟으면서 정책대출로 수요가 몰리고 있다. 한국주택금융공사에 따르면 올해 1~3월 보금자리론 공급액은 전년 동기 대비 두 배 가까이 증가했다. 이는 강력한 대출 규제와 은행권 금리 상승으로 인한 풍선효과로 분석된다. 금융당국은 정책대출 비중 축소를 계획하고 있어 향후 금리 인상 가능성도 제기된다.