築70年のマンション「四谷コーポラス」を例に、管理組合運営の課題と、4月から施行される改正法による変更点を解説。老朽化が進むマンションの維持管理と、将来的な「限界マンション」化を防ぐための対策に焦点を当てる。東洋経済オンラインの記事。