永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，受國際戰事與信用管制影響，預計2026年第一季房市將呈現量盤整、價緩跌格局。七都房價季增率介於-1.1%至0.1%，交易量恐創1999年以來第三低。葉凌棋強調，預售屋市場價漲量縮已成結構性問題，房價反轉是進行式，央行政策主調為軟著陸。