儘管央行微幅放寬第二戶房貸成數至6成，但房貸總量管制仍嚴格執行。多數銀行優先承作首購族房貸，導致換屋族即使房貸成數提高，仍需看銀行臉色。此舉對換屋族影響有限，資金流向股市，房市交易受限。報導指出，此為房市管制微鬆綁系列之一。