淡水小坪頂的超大爛尾樓「故宮樺福皇苑」今年9月已進入法拍程序，起拍底價從84.6億元直降至54.1億元，降幅高達30億元，然而市場仍無人問津，專家指出該建案的弱點恐使其無法翻身。