民眾在出售舊制房屋時若未按照實際成交金額及成本核實申報，可能面臨補稅超過百萬的風險。依據規定，自104年12月31日前取得或105年後繼承的房屋，屬於舊制財產交易所得，應以實際成交金額及取得成本計算，並併入個人年度綜合所得課稅。這一稅務規定提醒民眾注意正確申報，以免遭受重罰。